Na co zwrócić uwagę wybierając biuro?

Rynek nieruchomości nieustannie rośnie w siłę. Stale zwiększa się też liczba aktualnych ogłoszeń, a i wynajmujący przebierać mogą do woli w pełni zróżnicowanej ofercie nieruchomości komercyjnych. Jak wśród nich znaleźć idealną przestrzeń na prowadzenie biura? Wynajem biur w Bytomiu to temat rzeka.

Priorytetem: lokalizacja

Odpowiednie usytuowanie biura na mapie większego czy mniejszego miasta ma ogromne znaczenie. Jeśli bowiem w profil działalności przedsiębiorstwa wpisany jest częsty kontakt z klientem – konieczne staje się poszukiwania biura w jak najbardziej optymalnej lokalizacji – blisko centrum miasta czy często uczęszczanych ciągów komunikacyjnych. Jeśli zaś profil firmy raczej nie jest zorientowany na kontakt z klientem, zdecydować się można na wybór lokalizacji mniej atrakcyjnej, ale korzystniejszej cenowo. Logiczne jest to, że przestrzenie biurowe w mniej popularnych dzielnicach są po prostu tańsze.

Dobrze wyliczony budżet

Na miesięczne koszty utrzymania biura składają się nie tylko opłaty związane z czynszem, ale również opłaty eksploatacyjne (często część tych ponoszonych wspólnie z innymi najemcami lokali w budynku biurowym), jak i opłaty za media. Negocjacjom podczas wszelkich ustaleń poczynionych przed podpisaniem umowy najmu podlegają jedynie opłaty związane z czynszem. Warto o tym pamiętać.

Metraż i standard biura

Przedsiębiorstwa specjalizujące się w dostarczaniu ofert związanych z tematem wynajem biur w Bytomiu wskazują na duże zainteresowanie najemców dostępnością konkretnych metrażów przestrzeni biurowych, jak i określonego standardu. Im większe i bardziej nowocześnie i kompleksowo wyposażone biuro, tym koszty jego miesięcznego utrzymania będą rosły. Niższy standard zaś, w połączeniu ze średnim metrażem, wiązać się będzie rzecz jasna z mniejszymi kosztami ponoszonymi co miesiąc.

Udogodnienia dodatkowo płatne?

W wielu biurach dostępnych dziś do wynajęcia znajdziemy także szczególne udogodnienia związane z konkretną specyfiką danej branży. Formuła lokali szytych na miarę (BTS), tyczy się więc dziś nie tylko magazynów, ale i coraz częściej – także biur do wynajęcia. W takie warto celować!